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中山岐江新城新规划出炉!广州地铁18号线将引入中山站

2022-09-08 13:23:57 5566

摘要:重磅消息!刚刚,中山市自然资源局发布关于《中山市岐江新城提升规划》征询意见的公告,中山城市建设将有大动作!岐江新城将打造城市新中心区根据规划文件,岐江新城规划面积33平方公里,包括了东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地。岐江新城规划定位...

重磅消息!

刚刚,中山市自然资源局发布关于《中山市岐江新城提升规划》征询意见的公告,中山城市建设将有大动作!

岐江新城将打造城市新中心区

根据规划文件,岐江新城规划面积33平方公里,包括了东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地。

岐江新城规划定位为:以人为本,生态优先,科技、金融创新,聚焦创新资源引入,提升城市首位度,提升片区综合服务能力及产业竞争力,提升片区环境品质,重点发展科技创新产业,打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心区。

岐江新城未来将形成“一心四核,两轴三片,多廊道多节点”的空间结构,以总部经济区为中心,打造中山市城市新中心区片区、中山北站高铁新城片区及江北科创产业聚集区,布局中央商务总部经济、TOD商务、城市综合服务、高校科教园、创新产业园、文创产业园、文化休闲旅游区及乐享生态居住社区等主要功能。

岐江新城的建设将进一步强化中山市城市中心区主体功能,引导和带动中山以及更大区域的城市功能提升和产业转型升级。

“十字型”交通架构 多轨道穿过

目前岐江新城有一条高速公路、两条快速路及多条城市主干道穿越而过,已具备良好的交通区位优势,随着港口大道等多条主干道快速化改造,将大大加强与周边区域的联系。

利用起湾道、世纪大道两条主干道的快速化改造,将在岐江新城范围内打造贯穿南北、连接东西的“十字”型交通架构,加快打通未来城市新中心与翠亨新区的联系,架起北接三角、南至坦洲的市域交通主干路网。

未来,岐江新城片区内还将有多条中山市轨道线从片区穿过,并在重点区域布局轨道站点。

根据图示,轨道交通一号线将行经岐江新城片区、轨道交通二号线将串联翠亨新区及岐江新城片区。未来随着广州市地铁18号线引入中山站,岐江新城将成为中山市轨道交通最为密集的区域,通过市域轨道线网的建设,实现与周边区域的快速化公共交通联系,使岐江新城成为真正意义上的能服务中山市域的城市新中心。

根据图示,可以看到片区内将有深茂铁路、深南铁路、广中珠客专行经。

此外,作为未来城市新中心区,岐江新城将充分利用地下空间资源,结合交通立体化设计与地上功能相匹配,形成地下三层空间系统,带动城市轨道、干线公路等沿线商业的发展,推进城市空间的立体开发。

高端公共配套+创新产业

随着大湾区城市建设,各城市之间在着力提升自身竞争力,同时文化和体育已形成产业,公共设施对城市发展形成了拉动效应。

岐江新城作为未来城市的新中心,应主动承担起配套区域重要设施的责任,一方面可结合其他大型市级服务设施布局,提高设施布局的集聚性,强化中心区服务功能,另一方面也可提升片区及中山市的区域城市职能。

作为城市公共服务集聚区,未来岐江新城片区将布局智慧城市管理运营中心、科学艺术展览馆、文化艺术公园、全民健身体育场、滨水体育公园、高端综合医院、国际中小学校等高端服务设施,提升城市中心区服务水平,打造湾区级国际化城市新中心区。

在区域层面采用“大型公共服务设施先行建设引导”的公共服务设施配套发展模式,通过能提供区域服务的大型公共服务设施强力吸引人口和产业集聚、引领新城发展。

片区层面注重强化商业、文化、教育、医疗、办公和科研等生活和生产性服务设施的建设,重点规划建设新城公共中心,通过完善的公共服务设施体系促进人口和产业集聚。

社区层面配套小学、诊所、商业、社区活动中心和市场等,形成完善的社区配套体系,满足片区居民的日常生产生活需求。

通过公共服务设施分层设置,在不同层级有选择性地布局最需要的公共服务设施,更好地满足居民对不同等级公共服务设施的差异需求,实现公共服务全覆盖,保障居民均衡享受各等级公共服务的权利。

在产业布局方面,根据规划,岐江新城一方面要建设成为中山市金融商务服务中心、综合公共服务中心,另一方面也要成为带动中山产业升级的创新产业的先行试验区。打造集“高校实验室——科技研发——产业聚集——创新企业总部——创新技术服务”五大创新产业功能为一体的创新产业集群,建立科教园区吸引国内外高校和基础科研资源,吸引湾区国家重点实验室等科研资源;建立创新产业集聚区引入创新型企业,校企联动引领创新产业的双向发展;依托创新服务营造创新产业新环境,培育孵化本土创新型企业,通过构建多元复合的创新服务空间及人才生活空间,营造创新新城氛围。

聚焦片区核心——总部经济区

岐江新城片区内还有备受关注的总部经济区,属于岐江新城的核心,是全市集聚科技金融创新产业区域总部的新平台,是中山市聚焦实体经济,以科技创新、金融创新、产业创新三融合,根植中山制造业转型升级、提升主城区高端要素集聚能力,形成辐射服务全市的现代化经济体。

总部经济区沿世纪大道布局,面积约2.2平方公里,联动中山站、中山北站两个TOD商务圈,打造世纪大道金融商务发展带,成为全市集聚科技金融创新产业区域总部的新平台,主动承接湾区城市群高端金融商务要素溢出和创新产业梯度转移,落实“强心”战略提升主城区金融商务及科技创新产业的承载力和辐射力。

总部经济区内规划建设超高层楼宇若干栋,最高建筑不低于480米,位于总部经济区石岐片区,将成为中山城市发展的新地标。

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